Отзыв ЖК Prime Park (Прайм Парк)

Инфраструктура в районе расположения ЖК "Prime Park" развита хорошо, это недалеко от центра Москвы, а Хорошевский район в этой части характеризуется бурным развитием. Комплекс оказался между Ходынским полем и Петровским парком, где находится исторический памятник — Путевой дворец. Непосредственно к кварталу примыкает ледовый дворец ЦСКА, еще несколько спортивных объектов окружают территорию.

В относительной близости расположено несколько детсадов, гимназия, торговые центры на территории Ходынского поля, магазины и больница имени Боткина.

Для прогулок в Петровском парке и возле спорткомплекса Динамо придется пересечь Ленинградский проспект. Относительно недалеко есть цепочка небольших парков, до ближайшего — парка Березовая роща, можно дойти, обогнув комплек Ходынского поля.

Внутренняя инфраструктура и благоустройство

Непосредственно в границах территории ЖК "Prime Park" застройщик обещает создать несколько инфраструктурных объектов. В цокольных этажах корпусов планируется открыть два детсада, школу, фитнес клуб с бассейном, салон красоты, магазины и сервисные объекты. На территории, судя по описанию на официальном сайте ЖК "Prime Park", будут организованы парковые зоны, но место для них ограничено.

В подземном паркинге запланировано 2400 машиномест — этого мало, если учесть, что вокруг плотная застройка, и оставить машину негде, а участок достаточно ограничен по площади. Для премиум класса это недопустимо. Следует сразу отметить, что до готовности хотя бы зданий первой очереди говорить об инфраструктуре рано — планы застройщика могут поменяться. Запланированы зоны отдыха, спортивные и игровые площадки, дорожки, освещение.

Комплекс отрезан от жилой застройки и связанных с ней объектов, которые и без того загружены, поэтому реальная доступность инфраструктуры ограничивается только тем, что создаст застройщик. На сегодняшний день наша оценка с учетом перспектив - 6 баллов. 

Новостройка ЖК "Prime Park" расположена в Хорошевском районе САО Москвы, на участке с адресом Ленинградский проспект, 37. Это недалеко от центра Москвы, достаточно престижной зоне.

В пределах 500 м, по ту сторону Ленинградского проспекта находится станция метро Динамо, которая теперь получила выход на Большую кольцевую линию (ст. Петровский парк) и осталась связанной с Замоскворецкой линией. На северо-запад проспекту находится метро Аэропорт, до него чуть более километра. На таком же расстоянии в обратную сторону по проспекту — Белорусский вокзал. До аэропорта Шереметьево можно добраться за полчаса.

Выехать на ТТК можно на развязке Ленинградского проспекта и Беговой, но это место часто стоит в пробках. Отсюда можно двигаться на юго-запад в сторону Хорошевского шоссе и далее в направлении Крылатского и Серебряного бора. Транспортная обстановка без учета метров районе бывает довольно напряженной. Примерно в трех километрах начинается Ленинградское шоссе и удобная дуга улицы Алабяна.

Транспортная доступность и дорожная ситуация в районе новостройки ЖК "Prime Park" оцениваются на 8 баллов. Те, кто рассчитывает на общественный транспорт, будут в выигрыше.

Оценивать качество жизни в новостройке на стадии котлована довольно сложно. Но, присмотревшись к проекту, можно поставить ряд вопросов и отметить ряд особенностей. Первое, что следует сказать о ЖК "Prime Park" - это не элитный комплекс и вот почему:

• квартал расположен почти в центре города, в плотной застройке;

• рядом нет "свободной воды" — естественных водоемов, больших зеленых зон;

• девять домов на 2990 квартир на 12 га территории — это большая плотность, даже несмотря на наличие парковых зон внутри участка;

• наличие действующего отеля на территории исключает высокий уровень приватности;

• с двух сторон от участка расположены большие промзоны, а прямо перед ним проходит шумный Ленинградский проспект.

С учетом архитектурной концепции и трех квартир на этаж можно сказать, что бизнес-класс+ с довольно высокими ценами. Но в проектной декларации указано, что теплоснабжение и ГВС будут организованы присоединением к централизованным сетям, что существенно снижает автономность квартала. С учетом довольно сложной экологической обстановки и уровня шума, активной посещаемости окружающих спортивных объектов, плотности населения, мы готовы оценить перспективное качество жизни в ЖК "Prime Park" на 6 баллов.