Жилой комплекс «Солнечная система» от компании Urban Group представляет собой многоквартирную квартальную жилую застройку с социальными объектами, расположенную на земельном участке в 17 га. Отличительной особенностью архитектурной задумки комплекса является расположение в центре «Дома-Солнца», построенного в виде кольца с зелёным двором внутри. От него, как лучи, в разные стороны идут улицы, ведущие к домам других кварталов комплекса. Такая планировка территории и дала название ЖК. Архитектором проекта выступил Максим Атаянц. Строительство ведется в несколько очередей, завершить проект в полном объеме планируется к 2021 году. Компания Урбан Групп – это целый строительный холдинг, имеющий в своем составе предприятия по изготовлению стройматериалов, проектные бюро, подрядные строительные организации и отделы продаж. Работает с 2007 года, имеет в портфеле несколько реализованных и строящихся объектов.
Наряду с жилыми домами в ЖК «Солнечная система» возведут собственные социальные объекты, а именно:
- пять детсадов, которые разместятся на первых этажах домов или в пристроенных помещениях. В общей сложности дошкольные учреждения смогут посещать 260 малышей. Первый детский сад на 60 детей был открыт в декабре 2015 года;
- школу для 875 детей со стадионом под открытым небом. Открыть школу обещали в сентябре 2017 года, но сроки ввода передвинулись;
- поликлинику смешанного типа;
- наземные и подземные автопарковки.
До ввода в эксплуатацию соцобъектов в рамках проекта, жители могут воспользоваться образовательными и медицинскими учреждениями города Химки. Однако расстояние до них составляет от трёх до четырёх километров. Это обстоятельство вызывает беспокойство форумчан, которые полагают, что инфраструктура в полном объеме будет построена в последнюю очередь.
Что касается парковочных мест, то компанией предлагается приобрести машиноместо вместе с жилой площадью. Это объясняется тем, что при полном заселении ЖК возможен дефицит парковки. Так, почти на 11200 квартир первых двух очередей запланировано лишь около 5200 машиномест.
Инфраструктура 5 из 10.
ЖК «Солнечная система» возводится у пересечения двух проездов – Транспортного и Коммунального в г. Химки, на месте бывшей Северо-Западной промзоны. На территории застройки располагались нежилые здания автобаз и склады. ЖК соседствует с логистическими комплексами, складами, кинологической базой. Дорога к комплексу проходит мимо высокого бетонного забора. В трёхстах метрах находится электрическая подстанция «Старбеево», через Ленинградское шоссе – кладбище.
Автолюбителям добраться до жилого комплекса можно несколькими способами: через город Химки, по Ленинградскому или Новокуркинскому шоссе, по платной М-11. На шоссе часто возникают заторы, а пользование платной дорогой приводит к дополнительным затратам.
До железнодорожной платформы «Химки» от комплекса идет автобус № 14, оттуда же идут маршруты до метро. В 400 м планируется строительство транспортного пересадочного узла «Химки-2», в состав которого войдут железнодорожная платформа и вокзал. Строительство должны были начать еще в 2015 году, следующий срок был обозначен на конец 2017 – начало 2018 года.
Расположение 5 баллов из возможных 10.
Застройщиком ЖК «Солнечная система» разработано более 40 планировочных решений: от квартир студийного типа до жилья редкого формата. Есть квартиры с потолками более 3 м и двухметровыми окнами, с французским остеклением, с возможностью оборудования двух уровней. Помимо широкого выбора, плюсом является возможность покупки с выполненными отделочными работами. Предложены варианты отделки четырёх классов.
Для безопасности жителей автомобильные и пешеходные пути не пересекаются. Для пешеходов предусмотрены мосты выше уровнем, чем автодороги. Это дает возможность детям добираться до школы без выхода на проезжую часть.
Недостатком, влияющим на качество жизни в комплексе, влияет окружение. За пределами территории ЖК погулять с детьми негде, вокруг нежилая застройка. Нахождение в бывшей промзоне и наличие в полукилометре Ленинградского шоссе, негативно влияет на экологическую составляющую.
За качество жизни – 6.