Отзыв на ЖК ВЛЮБЕРЦЫ

ЖК «Влюберцы» возводится на месте сносимого ветхого жилфонда. Вместо старых строений здесь появятся детский сад на 200 детей, школа на 825 учащихся, несколько многоуровневых паркингов и небольших гостевых парковок. Здесь также выстроят крупный административно-деловой центр. На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, офисы, парикмахерские и службы бытового обслуживания.

Инфраструктуру Люберец можно назвать вполне  благополучной. В 10-30 минутах езды от новостройки работают детские сады № 2549, 50, 57, 1359, 42, частные детсады «Калинка» и «Монтессори Карапуз». Ближайшие школы − № 13, 11, 2036, 2031, 25, 1359 и другие. В районе много спортзалов и фитнес-центров («Концепт», «Sportown», «Sport Energy», «Ультрафитнес» и т.д.). Городская поликлиника № 66 находится буквально в 15 минутах ходьбы от участка застройки. Поблизости есть еще несколько медпунктов, детских и взрослых поликлиник, частных медицинских центров и аптек. У новоселов не будет проблем с покупками продуктов и товаров первой необходимости, поскольку в шаговой доступности от корпусов «Влюберцы» работает ряд супермаркетов и небольших магазинов, а также несколько крупных ТРЦ.

В целом, район новостройки радует нас неплохой инфраструктурой. Однако многих пользователей тематических форумов пугает тот факт, что в Люберцах возводится ряд других новостроек и со временем местной инфраструктуры попросту не хватит на всех новоселов. Уже сейчас школы, поликлиники и детсады переполнены, а что будет к моменту сдачи ЖК «Влюберцы» − сказать сложно.

С надеждой на лучшее ставим 7 баллов из 10.

До МКАД − 3 км по Косинскому шоссе. С участка застройки есть удобные выезды на Рязанский проспект, Новоухтомское и Волгоградское шоссе. Ближайшая станция метро − «Выхино». До нее 5-7 минут езды на маршрутном такси № 888. В 20 минутах ходьбы работает метро «Лермонтовский проспект». До ж/д платформы – «Ухтомская» 15 минут пешком. В конце 2018 года недалеко от ЖК начнет функционировать станция «Косино-Ухтомская» Кожуховской линии.

Отметим также, что застройщик позаботился о том, чтобы у автовладельцев не было проблем с размещением личных авто – проект включает строительство большого многоуровневого паркинга и гостевых парковок у каждого корпуса.
А вот и главный транспортный недостаток нового ЖК – постоянные пробки, с которыми придется столкнуться и тем, кто ездит за рулем, и тем, кто пользуется общественным транспортом. Несмотря на кажущуюся доступность новостройки, на дорогу вам предстоит тратить значительне время, в особенности в часы пик.

Итак, ставим транспортной доступности ЖК «Влюберцы» 8 баллов.

Начнем с достоинство проекта:

Во-первых, дома возводятся даже с опережением срока. Многие корпуса уже введены в эксплуатацию и заселены, однако здесь еще есть что выбрать. В частности, застройщик предлагает 1-3 комнатные квартиры с удобными планировками. Некоторые помещения сдаются с чистовой отделкой.

Во-вторых, объект возводится в шаговой доступности от Наташинских прудов и Наташинского парка. Близость обширных лесных массивов и рекреационных зон – важный плюс для многих покупателей.

В-третьих, весь участок жилого комплекса будет благоустроен и озеленен. Здесь оборудуют пешеходные дорожки, тротуары и детские площадки.

А теперь главные «минусы» новостройки:

Очень высокие цены. Увы, этот проект называют чуть ли не самым дорогим в районе. Стоимость жилья в корпусах «Влюберец» начинается от 4 млн. рублей – и это с учетом черновой отделки и довольно скромного метража.

Плохая экология района. И снова печальная статистика: Люберцы – чуть ли не самый загрязненный район Подмосковья. На его территории функционируют два мусоросжигательных завода, один из них является крупнейшим по России.  

В итоге новый ЖК от компании «САС» получает 5 баллов из 10.