Район станции метро Орехово Замоскворецкой линии Московского метрополитена считается очень неплохим сразу по нескольким признакам. Это хорошо развитая и обжитая территория с характерной “спальной” застройкой, граничащая с зелеными массивами и отдаленная от промышленных зон и крупных шоссе.
Дорожная и транспортная доступность
С точки зрения транспортной доступности есть сложности - утром все население едет в другие районы на работу, по вечерам возвращается, поэтому и метро и дороги оказываются основательно загруженными. В сторону центра Москвы можно ехать по Каширскому шоссе, выезд на которое возможен по Шипиловскому проезду. Наземным транспортом можно добраться до метро Домодедовская - это займет примерно 10 минут.
В противоположном направлении есть станция железной дороги Царицино.
Дорога на машине в центр и назад затрудняется из-за пробок, которые возникают в точке соединения Каширки с Варшавским шоссе. Дорога до центра займет около получаса на автомобиле или минут 20 на метро. Электричка ходит до Павелецкого вокзала. Рядом с метро есть автостанция Орехово. Примерно в двух километрах есть выезд на МКАД.
Инфраструктура, территория, качество жизни в районе метро Орехово
Инфраструктура района развита хорошо, но и загружена основательно. Только в районе метро можно найти две школы и несколько детских садов, магазины сетей Пятерочка и Дикси. Есть поликлиники и частные медцентры. Социальная и торговая инфраструктура района развивается по мере появления новых жилых комплексов.
Все новостройки у метро Орехово находятся в шаговой доступности от Бирюлевского дендропарка и знаменитых Царицынских прудов. Воздух здесь чистый, но зимой становится заметной повышенная влажность.
Район застраивался давно, поэтому оказался насыщен и относительно комфортными девятиэтажками советского периода, и небольшим количеством более старых построек. Дворы зеленые, не тесные.
Квартиры в новостройках у метро Орехово - это объекты категории “комфорт” и “эконом”, расположенные либо в непосредственной близости, либо на удалении в 500 м от станции. Несколько современных жилых комплексов не создали проблем с перенаселением района, но частично нагрузили транспорт и дороги.
В целом район считается достаточно комфортным для тех, кто хочет купить квартиру недалеко от метро Орехово, поблизости от Царицыно с красивым парком и Каширского шоссе. Это не центр Москвы, но и не территория за МКАД, где начинаются транспортные сложности. Перспективы развития есть, комфортность удовлетворительная, спрос на жилье в районе постоянный.