Отзыв ЖК Бородино (мкр. Кутузово)

Московская область, Подольский

6 Рейтинг Novostroyker

6Инфраструктура
6Расположение
7Качество жизни

Читать обзор

ЖК “Бородино” в микрорайоне Кутузово города Подольска Московской области строится с небольшим отставанием от графика - сдача домов второй очереди была перенесена на год. Сейчас здания находятся на стадии подготовки и ведения внутренних работ. Первая очередь из пяти строений была сдана в 2014 году. Всего в составе новостройки будет 12 домов высотой 9 - 14 этажей с квартирами-студиями и объектами в одну, две и три комнаты.

Технология строительства монолитно-кирпичная, застройщик выбрал оптимальное для эконом-класса решение, позволяющее строить достаточно быстро и красиво. В комплексе просматриваются элементы перехода в комфорт-класс - это создание многоуровневого паркинга в подземных этажах, включение в планировки просторных квартир по 150 метров и внимание к обустройству территории.

В первой очереди было сдано 860 квартир, в настоящий момент готовится к сдаче 638 объектов. Первые и цокольные уровни строений отданы под коммерческие, торговые и административные помещения. Планировки квартир в домах разнообразные, обращает на себя внимание размер кухни - не менее 9 кв.м. Совмещенные санузлы предусмотрены только в части однокомнатных квартир. Жилье будет сдаваться без отделки. Очень велика вероятность, что уже в начале года начнется заселение второй очереди.

Инфраструктура в окружении ЖК “Бородино” в Подольске развита хорошо. Город находится недалеко от Москвы, спрос на жилье здесь устойчивый, поэтому местные социальные объекты и торговые точки развиваются динамично. Поблизости, в границах микрорайона Кутузово, находится 5 детсадов, гипермаркеты сетеей Дикси и Пятерочка, торгово-развлекательный комплекс "Елисаветинский”, чуть в стороне есть ярмарка. Поблизости имеется поликлиника.

Застройщик взял на себя создание школы и детского сада, паркинга на 550 автомобилей, спортивного комплекса. Обустройство территории включает стандартные игровые площадки, дорожки и зоны отдыха, озеленение и украшение малыми архитектурными формами. Рядом есть лесопарк.
Нагрузка на инфраструктуру несколько повышена, но не критично. После полного заселения микрорайона появится стимул для дальнейшего развития. Наша оценка - 6 баллов.

Расположение ЖК “Бородино” можно с уверенностью назвать удачным. Комплекс находится почти в километре от выезда на Симферопольское шоссе, по которому можно добраться до Москвы (МКАД) за полчаса. До шоссе ехать придется по широкой Объездной дороге. Проблемы может создать только выезд на шоссе в час пик. Расстояние до МКАД - 23 км.

Рассчитывающим на общественный транспорт придется воспользоваться электричкой от станции Кутузовская, до которое ходят местные маршрутки и автобусы. Есть регулярное автобусное сообщение с Москвой. С учетом всех видов транспорта поездка до станции метро Аннино займет примерно полтора часа, возможно, чуть меньше.

Корпуса ЖК “Бородино” расположены по адресу: Московская область, Подольский район, г. Подольск, Богородицкий бульвар, дома 1 - 10.
Ближайшие станции метро - Аннино и Бульвар Дмитрия Донского. Оцениваем расположение и транспортную доступность на 6 баллов.

Оценить и спрогнозировать качество и комфорт нового ЖК “Бородино” в Подольске можно уже сейчас. Судя по отзывам покупателей квартир первой очереди, дома удались. Большой плюс микрорайона - отсутствие промышленных зон, близость лесного массива и хорошо развитая инфраструктура. По расположению и транспортной доступности почти хорошо - некоторые неудобства связаны с необходимостью ехать до станции Кутузовская, чтобы сесть на электричку. Автомобилистам придется чуть проще, они могут добраться до МКАД и метро примерно за полчаса. До метро можно ехать автобусом из Подольска.

Еще один плюс - близость Подольска, хорошо развитого города, в котором есть все, что необходимо для современной жизни. После полной реализации всех планов застройщика здесь будет удобно, учитывая школу, детсад, близость торговых и медицинских объектов.
Теперь о недостатках:

рядом Объездная дорога, это шумно;
с другой стороны активно работающая железная дорога;
примерно в полутора километрах от корпусов есть два завода - патронный и машиностроительный, предприятия не крупные, а на севере имеется индустриальный парк Коледино, который не назовешь промзоной, но все же он индустриальный.

В остальном не усматривается поводов говорить о неудобствах. Окружающая застройка не грозит появлением рядом больших строительных площадок, есть новостройка только по ту сторону Объездной дороги. Можно предположить, что нагрузка на инфраструктуру не вырастет, да и жить в шуме не придется. ЖК “Бородино” вполне заслуживает 7 баллов из 10.