Отзыв на ЖК Опалиха О3

В непосредственной близости от нового микрорайона находятся два торговых центра, один гипермакркет, детский магазин, два детсада, школа и гимназия. Застройщик готовит помещения в первых этажах домов под развертывание современной торговой и сервисной инфраструктуры. Запланировано масштабное озеленение территории, создание системы безопасности и контроля доступа.
Пока остается непонятным, как распределится нагрузка на инфраструктуру Опалихи и Красногорска по мере заселения домов. Обещания застройщика обеспечить микрогородок всем необходимым еще остаются в проекте, но не переходят в стадию реализации, потому что максимум внимания уделяется строительству домов комплекса.
Если все планы будут в самом деле реализованы, то ЖК “Опалиха О3” будет обеспечен собственной инфраструктурой полностью, включая детские сады, школу, торговые и сервисные объекты. Это покажет время.

Расположение нового ЖК “Опалиха О3” можно считать хорошим компромиссом между Москвой и Подмосковьем. Городок расположен в Красногорске, в границах элитной десятикилометровой зоны на юге от МКАД. Недалеко находится станция Опалиха. Добраться до Москвы можно по Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Поездка до метро на электричке займет примерно 15 минут. Альтернативы в виде другого наземного транспорта пока нет, но с заселением комплекса сюда обязательно доберутся автобусы и маршрутные такси.
Назвать этот район плохим по доступности нельзя. К центру Москвы ведет проспект Маршала Жукова с относительно небольшими пробками и возможностью выехать на ТТК в районе улицы Живописной.
 

В целом качество жизни в новом ЖК “Опалиха О3” обещает быть на уровне “хорошее+”, если застройщик в полной мере реализует все свои планы. В настоящее время продаются и заселяются квартиры в домах первой очереди. До окончания строительства всего микрорайона жильцам домов первой очереди придется потерпеть близость стройки и некоторую нехватку инфраструктурных объектов на территории комплекса.
В полностью готовом состоянии микрорайон станет средой комфортного обитания в престижной 10-километровой зоне застройки с внешней стороны МКАД.
Застройщик Urban Group уделил внимание перспективному качеству жизни и удобствам - в квартирах всех категорий высокие потолки (от 3,0 метра), холлы отделаны в классическом стиле, имеются подземные паркинги. По мере заселения микрорайона возрастет нагрузка на инфраструктуру, но, если все планы будут реализованы, то внутри комплекса возникнут собственные условия для жизни.  
В составе комплекса развернуто несколько типов квартир - от стандартных с современной планировкой до квартир с террасами, эколофтов с огромными окнами и просторными комнатами и двухуровневых апартаментов с горизонтальной панельной вставкой в пространстве зала.
На форумах жильцов появились интересные отзывы, например, отмечено, что микрогородок строится на участке с когда-то заболоченными грунтами. Этим можно объяснить стремление к малоэтажной застройке. Высказывается мнение, что подземные паркинги и бассейны в домах будут под угрозой подтопления или как минимум с мокрыми стенами…
Было замечено, что застройщик частично изменил конструкцию одного дома - вместо кирпича, который должен находиться перед воздушным зазором стен, использована клинкерная плитка. Это отступление от монолитно-кирпичной технологии, которое пока не фигурирует в ДДУ и проектной декларации.