Войти

 

 

novostroyker
Новый жилой комплекс комфорт-класса «07» расположился в Юго-Западном округе Москвы, по адресу ул. Озерная, д.7. Застройщик делает акцент на то, что новостройка возводится в одном из самых престижных районов столицы, в шаговой доступности от метро и живописных прудов. Кроме того, план проекта включает дизайнерскую отделку входных групп, обустройство колясочных и подземного паркинга на 363 машины. Именно этими «плюсами» объясняется дороговизна квартир в рамках ЖК «07» – один квадратный метр здесь стоит 153 500 - 230 000 рублей. Попробуем разобраться, насколько оправданы эти расценки.

Инфраструктура

6

Согласно заверениям застройщика – а это ГК «Базис» – во дворе нового дома появятся детские и игровые площадки, а также удобный выход к Очаковскому пруду и реке Очаковке. Кстати, до них всего 10 минут пешком, и это важное достоинство новостройки. Первые этажи строения будут отданы под магазины, офисы, филиалы банков, кафе и пр. Территория ЖК будет озеленена, появятся посты круглосуточной охраны.

Район новостройки отличается сложившейся инфраструктурой – здесь есть все социально значимые объекты. В шаговой доступности от новостройки работают библиотека, фитнес-клуб, оздоровительный комплекс «Аквадром», больница и поликлиника. А вот до ближайших детсадов и школ придется ехать – они находятся не так близко к ЖК «07». Из крупных ТЦ выделим «Фестиваль», «Дом быта» и «Люкс». Еще один именитый сосед объекта – Олимпийская деревня, до нее порядка 2 км. Недалеко и до Парка школьников и парк 50-летия Октября.

В итоге новостройка получает 6 баллов из 10. Престижный район с множеством зеленых зон – это, конечно, здорово, но существующих объектов инфраструктуры для такой многоэтажки явно не хватит. 

Расположение

7

Ближайшая станция метро – «Юго-Западная» (2,5 км). До нее порядка 30 минут на автобусе и 10 минут на авто. Еще одна платформа «Озерная» должна была открыться в 2017 году, но эта дата перенеслась на начало 2018 года. Не затянутся ли работы и на этот раз – сказать сложно. Но станции можно будет дойти пешком за 15-20 минут. На машине дорога займет не более 5 минут. Станция метро «Аминьевское шоссе» должна открыться еще позже – в 2019 году. До нее тоже можно будет добираться пешком (25 мин) и на общественном транспорте (20 мин). В районе новостройки регулярно курсируют маршрутное такси №630, троллейбус №17 и автобусы № 47, 57, 120, 226, 667 и др.

В 600 метрах от участка застройки находится железнодорожная платформа «Очаково» Киевского направления. Это одновременно и «плюс», и «минус» объекта: Вы сможете добираться на электричках до самых разных районов МО, однако Вам придется терпеть постоянный шум от проезжающих поездов. От новостройки есть удобный выезд на Мичуринский проспект (400 м). До Кутузовского проспекта 7 км, выезд на МКАД – в 4 км от строения.

Итого – 7 баллов, с надеждой, что новые станции метро откроются в срок.

Качество жизни

8

Жилой комплекс «07» представляет собой пятисекционный дом переменной этажности (18 – 25 этажей), выстраиваемый по монолитно-кирпичной технологии. В состав объекта войдут 492 квартиры с 1-4 комнатами. Площадь жилых помещений – от 28 кв. м. до 144,5 кв. м., что, согласитесь, немало. Покупатели могут выбрать интерьеры с одним или двумя балконами, квартиры с кладовыми и двумя санузлами. Жилье реализуется без отделки, возможна индивидуальная планировка. Важный акцент новостройки – дизайнерская отделка входных групп и фасадов. Застройщик обещает оборудовать колясочную и снабдить дом высокоскоростными лифтами, которые будут спускаться прямо в подземный двухуровневый паркинг.

К недостаткам объекта можно отнести тот факт, что паркинга на 363 авто не хватит на всех новоселов, и даже дополнительная гостевая парковка на 30 мест не спасет ситуацию. Еще один нюанс – близость промышленных предприятий. В 1 км от новостройки начинается крупная промзона, в которой работает ТЭЦ-25 и другие объекты. Не добавляет чистого воздух и близость перегруженного Мичуринского проспекта. В некоторой степени ситуацию спасают многочисленные лесные массивы, но, тем не менее, экологическая ситуация в районе остается напряженной.

Добавим к этому довольно «кусачие» цены на недвижимость в ЖК «07» и получаем законные 8 баллов. Качество жизни здесь высокое, но не без своих нюансов.
 

Итоговый рейтинг

7
План строительства

2017 год

Корпус 1
Расположение
Москва - ЗАО Юго-Западная
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 5 404 000 р - до 6 774 250 р

2-комнатныеот 10 336 050 р - до 19 737 000 р

3-комнатныеот 21 263 500 р - до 21 263 500 р

4-комнатныеот 21 868 350 р - до 24 747 000 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 5 404 000 р - до 6 774 250 р

2 -комнатныеот 10 336 050 р - до 19 737 000 р

3 -комнатныеот 21 263 500 р - до 21 263 500 р

4 -комнатныеот 21 868 350 р - до 24 747 000 р

Опции оформления
Рассрочка Ипотека 214-Ф3
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв