Войти

 

 

novostroyker
Сегодня под наш пристальный взгляд попал ЖК «Новокосино 2» – это проект комплексной застройки в подмосковном Реутове. Застройщик планирует возвести 17 монолитных и панельных корпусов высотой 9-25 этажей. Главный акцент нового микрорайона – это наличие собственной инфраструктуры: наряду с жилыми площадями здесь появятся три детских сада, две школы, поликлиника, ТРЦ и несколько паркингов общей вместимостью более 5700 мест. Попробуем разобраться, на самом ли деле ЖК «Новокосино-2» – мечта любого покупателя.

Инфраструктура

9

И это главная «фишка» проекта – новый микрорайон обзаведется не только более чем 350 тыс. кв. метров жилья, но и собственными школами, детсадами и поликлиникой. Радует, что часть объектов из этого списка уже введена в эксплуатацию. Кроме того, сам район застройки – а это Южный Реутов – имеет отлично развитую инфраструктуру. Как говорят местные жители, по количеству кафе, ресторанов, салонов красоты, фитнес-центров и кинотеатров они могут смело конкурировать с любым престижным районом столицы. Единственное, что волнует будущих новоселов, – хватит ли мест на паркингах и в образовательных учреждениях, когда все корпуса микрорайона будут введены в эксплуатацию. Но и эти вопросы стоят не так остро – в Реутово много других школ и детсадов, до которых можно доехать на любом автобусе. Кроме того, здесь довольно широкие улицы, поэтому часть машин можно будет просто оставлять на обочине.

Еще один «плюс» новостройки – близость Салтыковского лесопарка. Однако и здесь есть свое «но»: на форумах местные жители жалуются, что зеленая зона очень загрязнена, гулять здесь совсем не так приятно, как принято думать.

Итог – 9 баллов из 10. Инфраструктура нового района на самом деле достойна похвал.

Расположение

7

Многоэтажки расположились в шаговой доступности от метро «Новокосино». В зависимости от корпуса дойти до станции можно за 15-25 минут. К нему также регулярно курсируют автобусы № 706 и 760к и маршрутные такси № 142, 306, 111 и др. Время в пути – порядка 5-10 минут, в зависимости от загруженности дорог. От станции «Новогиреево» следуют маршрутки № 621м, 507, 111, 142, и др. До метро «Выхино» можно доехать на автобусе № 706 и на маршрутных такси № 39м, 100 и 582. В 15 минутах пешком работает ж/д платформа «Реутово»: Вы можете сесть на электричку и доехать до Курского вокзала буквально за 22 минуты. До МКАД – 2,9 км по Носовихинскому шоссе.

Это были очевидные достоинства района. Самое время перейти к его недостаткам. Во-первых, близость ж/д платформы Вы почувствуете с первых дней в новом ЖК. В особенности это касается тех, кто планирует купить квартиру в 1-ом, 2-ом и 3-ем корпусах – электрички будут проходить прямо под их окнами. Во-вторых, на форумах активно обсуждается, что Носовихинское шоссе крайне перегружено – здесь Вас ждут постоянные пробки и ощутимая потеря времени.

В итоге – 7 баллов из 10.

Качество жизни

5

«Новокосино 2» – это, прежде всего, объект комфорт-класса с эффектной отделкой фасадов, большим разнообразием жилых площадей и полностью готовой инфраструктурой. Именно на это делает акцент застройщик – компания «НДВ-Недвижимость». В планах организации – разработка индивидуальных фасадных решений для каждой группы домов, дизайонерское оформление парадных, создание живописного ландшафта между строениями. На первых этажах будут работать кафе, магазины, аптеки и т.д.

Однако, далеко не все планы застройщика стали реальностью. Так, ряд корпусов, которые должны были ввести в эксплуатацию еще в 2014 году, простояли без фасадной плитки до 2016-го. Сроки сдачи многих домов многократно переносились, в связи с чем покупатели отказывались от выбранных квартир и даже судились с «НДВ-Недвижимость». В 2015 году в районе прошло несколько митингов – недовольные дольщики требовали ускорить темпы строительства или вернуть их начальные взносы. Судить о том, насколько изменилась ситуация к сегодняшнему дню, довольно сложно. Известно, что часть жилых корпусов, а также несколько объектов социальной инфраструктуры все же сдали, но что с остальными зданиями – неизвестно.

Экологическая ситуация в районе тоже довольно спорная. С одной стороны, ЖК граничит с большим лесопарком, с другой – в нескольких км от строений работают очистные сооружения «Мосводоканала» и мусоросжигательный завод Косино-Ухтомского.  

В итоге – всего 5 баллов. Постоянно сдвигающиеся сроки строительства очень сильно портят общее впечатление от объекта.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

Сдан

Корпус 1

2017 год

Корпус 2, Корпус 3

2018 год

Корпус 4
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 3 899 999 р - до 5 987 754 р

2-комнатныеот 5 596 290 р - до 8 316 490 р

3-комнатныеот 6 488 991 р - до 8 499 983 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 4 545 598 р - до 5 249 979 р

2 -комнатныеот 5 910 150 р - до 7 099 950 р

3 -комнатныеот 6 488 991 р - до 8 499 983 р

Корпус 2

1 -комнатныеот 4 109 115 р - до 5 987 754 р

2 -комнатныеот 7 311 647 р - до 7 311 647 р

3 -комнатныеот 8 495 282 р - до 8 495 282 р

Корпус 3

1 -комнатныеот 3 899 999 р - до 4 899 988 р

2 -комнатныеот 6 799 957 р - до 6 900 011 р

Корпус 4

1 -комнатныеот 4 540 416 р - до 4 540 416 р

2 -комнатныеот 5 596 290 р - до 8 316 490 р

Опции оформления
Ипотека 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят

Ближайшие новостройки