Войти

 

 

novostroyker
Квартиры в ЖК Скандинавия А101: цены
cтудии
от 29м2
от 4 184 865р
1-комн
от 29м2
от 8 080 282р
2-комн
от 39м2
от 10 147 812р
3-комн
от 65м2
от 13 690 297р
4-комн
от 86м2
от 13 690 297р
5-комн
от 132м2
от 12 077 986р

На территории Новой Москвы в пос. Коммунарка (поселение Сосенское) возводится жилой район «Скандинавия А101». Согласно проектной декларации, в составе комплекса выстроят 19 монолитных корпусов переменной этажности. Между домами появится семейный парк отдыха с кораблем викингов, замком и панда-парком. Согласно данным в Интернете, застройщик ГК «А101» возводит три детских сада, школу и поликлинику.

В целом планы застройщика производят внушительное впечатление, но есть и вопросы, о которых мы поговорим ниже в ходе обзора.

Особенности квартала ЖК «Скандинавия А101»

Новостройка «Скандинавия А101» представляет собой проект квартальной застройки, в которой реализуется концепция мини-города с достаточно большой плотностью населения, собственной инфраструктурой и несколькими областями застройки на разделенных участках. О планируемых масштабах строительства можно судить по перспективному генплану, размещенному на официальном сайте проекта ЖК «Скандинавия А101».

 

 

С учетом очередности и заявленных сроков строительства можно присмотреться к ближайшим перспективам — интересующим нас корпусам с 1 по 19 и промежуточной нумерации.

 

 

Особенности квартала ЖК «Скандинавия А101»:

  • дома строятся в разных форматах — от односекционных башен по 16 этажей в первом кластере до многосекционных по 7-9-10-12-13-16 этажей в зависимости от местоположения на генплане;

  • используется проверенная технология — железобетонный каркас и стены из мелкоштучных материалов с утеплением, причем применяется четыре варианта конструктивных решений, что видно из фрагмента экспертизы проектной документации, размещенного ниже;

  • архитектурные решения современные, выполненные с ограниченными выделениями объемов на фасадах, корпуса башенного типа имеют керамогранитную облицовку и напоминают конструктор из кубиков;

  • планировка участка кажется бессистемной, лоскутной, но просматриваются линии, выстроенные башнями, и пространства, ограниченные многосекционными корпусами с транспортными проездами и инфраструктурными кластерами.


 

 

Динамика строительства и сроки сдачи корпусов

Сроки сдачи корпусов разделены на очереди таким образом, что основная масса приходится на начало 2019 и 2020 года. При этом паркинг уже сдан в эксплуатацию. Более подробная информация о компоновке корпусов и ожидаемых сроках сдачи размещена на на сайте проекта ЖК «Скандинавия А101», который является частью официального сайта застройщика ГК А101. Там же можно найти фото и видеоотчеты со строительной площадки, отражающие темпы работ и общую динамику.

Планировки и отделка квартир в ЖК «Скандинавия А101»

Планировки и площади квартир в ЖК «Скандинавия А101» зависят от корпусов, так как строения имеют разную компоновку, что сказывается на поэтажных планах и возможности развертывания помещений.

  • Студия 28,9-31,4 м2;

  • 1-комнатная 34,3-51,3 м2;

  • 2-комнатная 49,2-78,4 м2;

  • 3-комнатная 72,5-88,3 м2.

Пример компоновки башенного корпуса можно рассмотреть на поэтажном плане, где видны восемь выходящих на площадку квартир.

 

 

Проекты многосекционных домов предусматривают менее плотную компоновку, с четырьмя квартирами на площадке.

 

В корпусах можно найти линейные и распашные планировки, квартиры евро-формата с общей кухонно-гостиной зоной, варианты с раздельными и совмещенными санузлами. Квартиры в ЖК «Скандинавия А101» сдаются с вариантами отделки от "лайт бокс" до нескольких дизайнерских концептуальных решений в разных тонах. На сайте проекта есть более подробное описание.

Купить квартиру в ЖК «Скандинавия А101» можно по ДДУ (214 ФЗ), с првлечением ипотеки, рассрочками от застройщика. Стоимость жилья находится в пределах категории эконом, подходя к ее верхней планке.

Инфраструктура и окружение

В поселке Коммунарка работает общеобразовательная школа № 2070, поликлиника, фитнес-клуб «Прометей» и конный клуб «Нимб». Здесь также есть крупный ТРЦ «Александрия», несколько ресторанов, пиццерия и довольно много магазинов. Однако до большинства социально-значимых объектов придется ехать на личном или общественном транспорте − в пешей доступности от новостройки есть разве что продуктовые магазины. Детские сады, работающие недалеко от новостройки, в основном частные («Тигренок», детский центр «Династия», клуб «Сами с усами»). Картина довольно невеселая, с учетом того, что жилой район «Скандинавия А101» рассчитан более чем на 350 000 кв. м жилой недвижимости, и это не единственная новостройка в радиусе 2 км.

Благоустройство, внутренние объекты и паркинг

Немного спасает ситуацию собственная школа, которая уже возводится в рамках этого проекта. О ней стоит сказать отдельно: заведение рассчитано на 1775 учеников, в нем оборудуют 5 спортзалов, бассейн, зал хореографии, несколько мастерских и большую сцену. На сайте застройщика вскользь упоминается, что новоселы смогут пользоваться еще двумя школами, детсадом и собственной поликлиникой, но никакой более точной информации пока нет. Отметим также, что в этом же районе реализуется еще один проект от ГК «А101» − «Москва». Судя по всему, новая школа рассчитана на оба ЖК, что, согласитесь, уже не так впечатляет. Кроме того, остается открытый вопрос с детскими садами и медицинскими учреждениями – тех, что работают в Коммунарке, явно будет недостаточно.

Собственный многоуровневый паркинг уже работает, что может создать проблемы для желающих купить в нем машиноместа.

Как итог – 5 баллов из 10.

Местоположение и транспортная доступность

Новостройка ЖК «Скандинавия А101» находится на территории Новой в населенном пункте Коммунарка. Квартал расположился в 6,5 км от МКАД. За 15 минут автовладельцы доберутся до Варшавского, Киевского и Калужского шоссе.

Маршруты для пассажиров общественного транспорта

Ближайшие станции метро − «Теплый стан», «Бунинская аллея» и «Саларьево». До них буквально 10-15 минут на общественном или личном транспорте. Кроме того, в 2019 году в 2 км от новостройки должна открыться еще одна платформа − «Столбово». До нее можно будет дойти пешком или доехать на велосипеде. Для автовладельцев предусмотрен многоуровневый паркинг на более чем 1000 машин. Стоимость одного места – от 650 тыс. рублей. Ближайшая остановка общественного транспорта – «Липовый парк». Через нее регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси.

 

Ставим транспортной доступности ЖК «Скандинавия А101» заслуженные 7 баллов.

Преимущества и недостатки ЖК «Скандинавия А101»

Как мы уже упоминали, новостройка дополнится кораблем викингов, замком и панда-парком. Здесь также оборудуют велосипедные дорожки, места для выгула собак, пешеходный бульвар, небольшой парк с ручьями и рекреационными зонами. Между корпусами посадят 20 дубов. Кроме того, проект включает возведение бани и СПА-центра. На первых этажах зданий выделят коммерческие помещения – магазины, кафе, салоны красоты и т.п.

Обзор плюсов и минусов

Экологическая ситуация района довольно благополучная – дома расположились далеко от крупных трасс, зато в шаговой доступности находится Бутовский лесопарк. Застройщик обещает оборудовать удобный выход к зеленой зоне прямо со двора ЖК.

Отметим, что в рамках новостройки представлено большое разнообразие квартир разной планировки. Отделка помещений – черновая. За отдельную плату для вас сделают дизайнерский ремонт интерьеров в одном из трех стилистических направлений (подробнее – на сайте застройщика).

Стоимость жилья в «Скандинавии А101» начинается от 2,7 млн. рублей, и это – за 20-метровую «однушку» в черновом варианте. Однако, учитывая масштабы проекта, данная цена вполне оправдана. Кстати, многие пользователи Интернет-форумов утверждают, что стоимость жилплощади в Коммунарке значительно вырастет к моменту открытия новой станции метро (примерно в это же времени достоят и наш сегодняшний объект).

Итого – 7 баллов из 10 за качество жизни.

Инфраструктура

5

Расположение

7

Качество жизни

7

Итоговый рейтинг

6
Где купить квартиру

А101 Девелопмент

+7 495 032-48-64
План строительства

Сдан

Очередь 1

2019 год

Очередь 2, Очередь 3, Очередь 4

2020 год

Очередь 5
Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят
+7 495 032-48-64