Войти

 

 

novostroyker
Хотите приобрести квартиру в Дмитровском районе столицы? Предлагаем ознакомиться с обзором жилого комплекса «Летний сад» от компании «Эталон-Инвест». Компания работает с 2006 года в составе группы компаний «Эталон – ЛенСпецСму». Выполняет все этапы, от инвестиций до строительства, реализовала более пятидесяти проектов. ЖК «Летний сад» возводится на земельном участке в 13 гектар. Предусмотрено возведение десяти 24-этажных многоквартирных домов и здания с апартаментами (корпус 2Г). Рассмотрим достоинства и недостатки этого жилого комплекса, что возможно поможет вам в выборе квартиры.

Инфраструктура

6


Комплекс строится в развитом с точки зрения инфраструктуры районе. Путь до ближайшей поликлиники № 155 займет 20 минут пешком. В пределах километра работают два муниципальных детских сада и три школы. Две из них общеобразовательные, школа №  1121 с углубленным изучением физики и математики. Учитывая высокую наполненность образовательных учреждений, на форумах звучат опасения о наличии мест в них.
В составе собственной инфраструктуры ЖК «Летний сад» планируется возвести школу, торговый центр, детсад. Для автолюбителей оборудуют подземные паркинги на 729 машиномест, гостевые стояночные места. Завершение строительства жилых домов запланировано на 2020 год, в то же время застройщиком планируется возведение образовательных учреждений для детей. До постройки школы и детсада детей необходимо будет возить в близлежащие учреждения.
Инфраструктура 6 баллов из 10.

Расположение

7


Жилой комплекс «Летний сад» разместится в Северном административном округе столицы в 100 метрах от пересечения Дмитровского шоссе и улицы 800-летия Москвы. На месте стройки до 2016 года располагались нежилое здание, яблоневый сад и сквер, земли принадлежали Всероссийскому институту сельского хозяйства и опытного машиностроения имени Горячкина. Помимо близости двух загруженных транспортом улиц, в пятистах метрах находится промышленная зона № 47 «Вагоноремонт», где работают промышленный комплекс «Лианозовский электромеханический завод» и молочный комбинат.
Новостройки расположены в трёх километрах от Московской кольцевой. До них можно доехать по Дмитровскому, Ленинградскому и Алтуфьевскому шоссе. На сегодняшний день ближайшая станция метрополитена – «Петровско-Разумовская». До неё около 6,5 км., курсирует не менее трёх автобусных маршрутов. На март 2018 года намечен ввод станции «Селигерская», на период 2020-2021 года запланировано открытие станции «Улица 800-летия Москвы».
За расположение 7 из 10.

Качество жизни

7


Отделка фасадов домов в комплексе предусмотрена в яркой цветовой гамме, что соответствует названию - «Летний день». Входы будут организованы с двух сторон, пандусов и порогов не будет. К продаже предлагаются квартиры, площадь которых варьируется от 42 до 110 квадратных метров. Планировки линейного и распашного типа. Однокомнатные квартиры представлены в меньшем количестве. Продажи ведутся по 214 ФЗ, есть ипотечные программы и рассрочка.
Дворы запланированы закрытыми от машин, в пешеходной доступности расположены парковая зона «Ангарские пруды» и парк отдыха «Ветеран». Кроме того, застройщик обещает благоустроить участок на месте частных гаражей со стороны Яхромского проезда.
К минусам можно отнести наличие крупных дорог и предприятий промышленности, что отрицательно влияет на экологическую ситуацию в районе застройки.
Посетители форумов отмечают из недостатков близость строящихся домов жилого комплекса «Город» и недостаточное количество мест в автопаркинге.
За качество жизни 7 из 10.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

2018 год

Корпус 4Б, Корпус 4А

2019 год

Корпус 2А, Корпус 2Б, Корпус 2В, Корпус 2Г, Корпус 3А, Корпус 3Б, Корпус 3В
Стоимость квартир
все

Студииот 4 500 000 р - до 5 700 000 р

1-комнатныеот 3 200 000 р - до 9 600 000 р

2-комнатныеот 5 600 000 р - до 12 700 000 р

3-комнатныеот 8 300 000 р - до 14 400 000 р

4-комнатныеот 11 600 000 р - до 16 000 000 р

Корпус 2А

1 -комнатныеот 6 000 000 р - до 6 400 000 р

2 -комнатныеот 8 000 000 р - до 10 200 000 р

3 -комнатныеот 11 400 000 р - до 13 400 000 р

Корпус 2Б

1 -комнатныеот 5 500 000 р - до 6 100 000 р

2 -комнатныеот 8 000 000 р - до 8 900 000 р

3 -комнатныеот 11 100 000 р - до 13 300 000 р

4 -комнатныеот 16 000 000 р - до 16 000 000 р

Корпус 2В

1 -комнатныеот 4 800 000 р - до 5 100 000 р

2 -комнатныеот 5 600 000 р - до 6 400 000 р

3 -комнатныеот 8 300 000 р - до 8 300 000 р

4 -комнатныеот 11 600 000 р - до 13 100 000 р

Корпус 2Г

1 -комнатныеот 3 200 000 р - до 4 800 000 р

Корпус 3А

1 -комнатныеот 8 100 000 р - до 9 600 000 р

2 -комнатныеот 10 800 000 р - до 12 700 000 р

Корпус 3Б

Студии от 4 500 000 р - до 5 700 000 р

1 -комнатныеот 5 200 000 р - до 6 400 000 р

2 -комнатныеот 8 500 000 р - до 10 600 000 р

3 -комнатныеот 11 300 000 р - до 14 400 000 р

Корпус 3В

1 -комнатныеот 5 300 000 р - до 6 000 000 р

2 -комнатныеот 8 200 000 р - до 9 299 998 р

Корпус 4А

1 -комнатныеот 6 100 000 р - до 6 800 000 р

2 -комнатныеот 8 700 000 р - до 10 700 000 р

3 -комнатныеот 11 500 000 р - до 13 600 000 р

Корпус 4Б

1 -комнатныеот 5 800 000 р - до 6 500 000 р

2 -комнатныеот 9 500 000 р - до 9 899 998 р

3 -комнатныеот 11 400 000 р - до 13 099 999 р

Опции оформления
214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Очередной жилой комплекс для молодых семей. Нам понравился. Детский сад и школа предусмотрены. Двор без машин для нас плюс, дети свободно будут гулять. Откроют Селигерскую, пешком 15 минут.

Минусы
quote

Плотность высокая застройки, будете в окна друг другу смотреть, а еще и в «Город» подглядывать.

quote

С парковкой будет беда конечно. В паркингах машиномест по одному на три квартиры, стоят от миллиона. При этом запланированы дворы без машин. Машину куда ставить? Я вот не могу еще миллиончик накинуть на машиноместо, итак ипотека. Непродумано как-то.

quote

Посмотрела на генплан жилого комплекса, корпуса 1а и 1б почти впритык к Дмитровскому шоссе. Жесть.

quote

Изначально рассматривали вариант покупки квартиры в этом комплексе. Но поняли, что это очередные каменные джунгли. Дома высокие, а в 30 метрах еще один жилой комплекс строится. Отказались от покупки.

Нейтральное
quote

А родители купили здесь квартиру, обыкновенный комплекс. Достоинства и недостатки у каждого свои, как можно одинаково оценивать?

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв