Войти

 

 

novostroyker
ЖК SREDA - интересная заявка на создание обособленного микрорайона комфорт-класса в окружении действующих и ликвидированных промзон. При изучении особенностей комплекса сразу обращает на себя внимание технология строительства - это монолитные дома башенного типа, а значит, у владельцев квартир будет возможность заняться перепланировкой.
Проектировщики и разработчики концепции RBTA (Ricardo Bofill Taller De Arquitectura) решили реализовать идею зонирования микрорайона на жилую “частную” и общественную части. Насколько это удастся, покажет время, поскольку пока идет строительство первой очереди. В проекте 8 домов, из которых 5 - башни по 25 этажей, а высотность остальных находится в пределах 5-7-9 этажей.
По планировке квартир здесь можно найти решения в виде студий, классику и современные “продвинутые” компоновки с панорамными окнами и террасами.
 

Инфраструктура

6

Микрорайон расположен в зоне развитой застройки. Застройщик ориентируется на создание собственной инфраструктуры в виде детсада на 300 мест, школы на 800 учеников, подземных паркингов на 5700 автомобилей и ФОК. Примерно в 2 км от нового ЖК находится зеленая зона Кожуховского лесопарка, в шаговой доступности есть детские сады, школы и торговые центры - "Город на Рязанке-2", клуб "Теннис-парк", школа олимпийского резерва "Ледовая Арена".
На момент написания обзора инфраструктура вокруг микрорайона основательно загружена, поэтому, если застройщик начнет заселение домов первой очереди (2018 год) без развертывания собственных объектов, жильцам придется потерпеть некоторые трудности. Пока взаимодействие с окружением сложно оценить, поэтому ограничимся 6 баллами и посмотрим, как будет развиваться картина после. Залогом будущих удобств и показателем внимания к качеству жизни может оказаться ускоренное введение в эксплуатацию собственных инфраструктурных объектов.
 

Расположение

8

ЖК "SREDA” находится на территории ЮВАО Москвы. Комплекс строится в границах бывшей промзоны “Гайвороново” Нижегородского района. Относительно центра это недалеко, рядом проходит ТТК, что означает доступность транспортных развязок. До Садового кольца примерно 10 минут езды на автомобиле. Можно легко добраться до Рязанского проспекта и трех станций железной дороги - Рязанская, Карачарово и Новопролетарская, строится ТПУ “Рязанский”, в составе которого станция метро “Нижегородская улица” и станция нового кольца МЖД. Привязка к метро - примерно полчаса до станций “Текстильщики” и “Рязанский проспект”. По расположению и доступности комплекс выйдет на 9 баллов из 10, но пока до метро далеко, а пробки на ТТК и Рязанском проспекте никто не отменял. 
 

Качество жизни

7

Если присмотреться к местоположению и окружению ЖК SREDA, то можно отметить плюсы и минусы в интересном сочетании. Это близость крупных шоссе и ТТК, что не делает место спокойным, соседство железной дороги и промзоны. Застройщик провел экспертизу территории, которая показала, что бывшая промзона пригодна для проживания.
Относительно экологии этой части Москвы с учетом перечисленных выше особенностей говорить сложно. Шумовое загрязнение и задымление будут на грани допустимых норм. От нежелательных эффектов спасет только большая этажность. Тут есть свои подводные камни - окружение из 25-этажных башен неизбежно создать ограничения в инсоляции других домов. Насколько проектировщики учли вероятность возникновения воздушных потоков в проходах, покажет время. Жильцы заметят это не сразу!
Что касается качества жизни, то для категории “комфорт” оно будет приемлемым при условии, что застройщик полностью реализует все планы по инфраструктуре и не перебросит нагрузку на окружение. Жить рядом с центром Москвы и чем-то жертвовать в удобствах - своего рода неизбежность. Качество домов послужит компенсацией за окружение из шоссе, железных дорог и промышленных зон. Удаленность от лесных массивов скажется на качестве отдыха, близость центра - на доступности развлечений.
В итоге прогнозировать качество жизни можно в пределах 7-8 баллов из 10.
 

Итоговый рейтинг

7
План строительства

2018 год

Корпус 1
Стоимость квартир
все

1-комнатныеот 4 224 924 р - до 8 707 050 р

2-комнатныеот 8 380 912 р - до 11 172 833 р

3-комнатныеот 10 401 384 р - до 13 829 280 р

4-комнатныеот 13 746 128 р - до 15 570 880 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 4 224 924 р - до 8 707 050 р

2 -комнатныеот 8 380 912 р - до 11 172 833 р

3 -комнатныеот 10 401 384 р - до 13 829 280 р

4 -комнатныеот 13 746 128 р - до 15 570 880 р

Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят