Войти

 

 

novostroyker
В этом обзоре пойдет речь о жилом комплексе «Видный берег», расположенном на южной окраине города Видное. Строительство ведётся на свободном земельном участке, принадлежащем на праве собственности компании «Веста-СФ». Девелопером проекта выступает общество с ограниченной ответственностью «Тройка РЭД», застройщиком – ООО «Котар». К реализации привлечены компании «БрокерСтройАльянс» (BSA) и «БЕСТ-Новострой». Девелопер «Тройка РЭД» входит в список крупных застройщиков России, имеет три реализованных проекта. В настоящее время работает над пятью проектами, четыре из которых жилые. Компания выполняет весь спектр работ от маркетинговых исследований до функций непосредственно застройщика. ЖК «Видный берег» - это девять разновысотных корпусов и необходимые инфраструктурные объекты. Первая очередь сдана, полное завершение проекта запланировано к 2019 году.

Инфраструктура

6


Наряду с многоквартирными жилыми домами в составе комплекса предусмотрены образовательные учреждения для детей, торговые и развлекательные объекты, многоуровневая автопарковка и благоустройство набережной реки Купелинка. Осенью 2017 года в ЖК открылась школа на 825 учеников, достраивается детсад для 140 малышей (согласно информации с официального сайта его готовность составляет 99%). Первые этажи сданных домов сдаются в аренду коммерческим организациям, там располагаются аптеки, бытовые службы, магазины. Будет построен большой супермаркет.
Из внешней инфраструктуры ближайшие детсады и школы на удалении 1,5-2 км, Видновская городская райбольница и поликлиника в 3 километрах. Город активно застраивается и в полной мере воспользоваться социальными учреждениями сложно в виду их высокой наполненности. Кроме того, в ЖК «Видный город» запроектированы 3000 квартир, а мест в детском саду в составе комплекса только 140. Для посещения дополнительных занятий и кружков, детей необходимо будет возить в центр города.
Инфраструктура 6 баллов.

Расположение

8


Комплекс «Видный берег» строится на берегу пруда Купелинка, влизи деревень Сапроново и Ермолино. Со слов местных жителей на форумах купаться в Купелинке нельзя из-за состояния воды, берега замусорены. Проблему возможно решит благоустройство набережной, заявленное в рамках проекта. Из вредных производств, в городе работает коксогазовый завод, но находится он на большом расстоянии и вряд ли угрожает экологии в районе застройки.
Что касается транспортной доступности ЖК, то автолюбителям доступны две крупные автомагистрали: Каширское шоссе и платная М-4 Дон. До Московской кольцевой автодороги 8 км. Ближайшее метро – станция «Домодедовская», до неё с остановки «Завидная, 24» идет 471 автобус. Время в пути без учёта пробок составит 20-25 минут. Альтернативой также может стать электропоезд с железнодорожной платформы «Расторгуево» до Павелецкого вокзала. До неё курсируют маршруты № 8 и 1019.
Расположение 8 из 10.

Качество жизни

7


Строительство домов предусмотрено по монолитно-кирпичной технологии с применением функции вентилируемого фасада. Дизайн корпусов отличает яркая разноцветная окраска. В продаже квартиры с одной-тремя комнатами от 27 до 95 «квадратов». Плюсом является возможность приобретения в некоторых корпусах квартир с выполненной отделкой «под ключ». Также можно купить жилье без отделки или с предчистовой отделкой. Преобладающее число квартир стандартной планировки, есть линейного и распашного типа.
Дворы домов благоустроят, установят спортивные и игровые комплексы. Недостатком потенциальные жители и посетители форумов называют малое количество мест в паркингах, запланировано почти втрое меньше необходимого из расчета машиноместо на квартиру. Также многих беспокоит вопрос строительства в 800 м очистных сооружений и как это скажется на чистоте воздуха.
За качество жизни 7.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

Сдан

Корпус 1

2018 год

Корпус 6, Корпус 7, Корпус 9
Стоимость квартир
все

Студииот 2 400 000 р - до 3 300 000 р

1-комнатныеот 2 557 800 р - до 4 643 322 р

2-комнатныеот 4 904 560 р - до 6 300 000 р

3-комнатныеот 5 900 000 р - до 7 600 000 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 2 557 800 р - до 4 643 322 р

2 -комнатныеот 4 904 560 р - до 5 812 240 р

3 -комнатныеот 6 918 800 р - до 6 918 800 р

Корпус 6

Студии от 2 500 000 р - до 2 700 000 р

1 -комнатныеот 2 800 000 р - до 3 200 000 р

Корпус 7

Студии от 2 800 000 р - до 3 300 000 р

1 -комнатныеот 2 900 000 р - до 3 800 000 р

Корпус 9

Студии от 2 400 000 р - до 3 000 000 р

1 -комнатныеот 2 900 000 р - до 3 900 000 р

2 -комнатныеот 5 100 000 р - до 6 300 000 р

3 -комнатныеот 5 900 000 р - до 7 600 000 р

Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Комфорт-класс
Преимущества и недостатки
Плюсы
quote

Вот читаю я комментарии и понимаю, что люди привыкли везде видеть только плохое. Я жила в худших условиях и теперь здесь все нравится. Школа открылась? Да. Садик достроен практически? Да. Дома теплые, дворы с детскими площадками.

Минусы
quote

Что за вечная проблема – парковки. Ну хоть раз бы, хоть один бы застройщик построил достаточно машиномест. Просто негде поставить автомобиль, все дворы забиты. А вонь от очистных сооружений. Ну попробуйте решить эту проблему.

quote

Насчет экологии я бы подумал. Аэрационные поля в полукилометре, в двух коксогазовый завод. Никакой лес не поможет. Речка грязная, на берегах постоянно пьют разные компании и оставляют после себя мусор.

quote

Здравствуйте, думаю, что с детскими садами там будет катастрофа. У нас два малыша. Построят детский сад один. Но это же мест не хватит на всех. А ближайшие в двух километрах и в них тоже очередь. Считаю, что на 3000 квартир застройщик мог бы не один детсад, а несколько возвести.

Нейтральное
quote

Все говорят, что рядом какие-то пахнущие поля и скотомогильник. На карте не увидел, есть там они на самом деле или это происки конкурентов?

плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв

С этой новостройкой также смотрят

Ближайшие новостройки