Войти

 

 

novostroyker

В этом обзоре рассмотрим один из самых масштабных проектов по освоению территории автозавода имени Лихачева – жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Объект возводится группой компаний «ЛСР», которая входит в десятку крупнейших застройщиков. Имеет несколько реализованных проектов, участвует в строительстве жилых комплексов в Москве и Подмосковье. Группа компаний обладает собственными производственными мощностями, в строительстве комплексов использует изготовленные на своих заводах материалы. ЖК «ЗИЛАРТ» разместится на территории в 65 гектаров, при этом 65% земли отведено под жилую и административно-социальную застройку, оставшиеся – озеленят и благоустроят. Возведение запланировано в несколько этапов, полное завершение проекта намечено на 2020 год.

Инфраструктура

7


Застройщиком планируется полностью обеспечить жителей комплекса собственной социальной и торгово-развлекательной структурой. В составе проекта возведут:
- образовательный центр, включающий использующих одну территорию и инфраструктуру две школы и два детсада;
- помимо образовательного центра для детей построят еще одну школу и одиннадцать дошкольных учреждений;
- два театра и концертный зал;
- два универмага, торговый центр;
- подземные автопарковки на 12500 мест в общей сложности;
- Эрмитаж;
- отель;
- спортивную площадку с футбольным полем.
Набережную р. Москва благоустроят (кафе, пирсы, прогулочные речные маршруты), на территории разобьют зелёные парки с пунктами проката велосипедов и роликов и кафе.
Возведение инфраструктуры в полном составе возможно только к 2020 году. Жителям первых очередей необходимо будет возить детей в образовательные и медицинские учреждения, находящиеся в двух и более километрах от комплекса.
Инфраструктура 7 баллов из 10.

Расположение

6


ЖК «ЗИЛАРТ» возводится в центральной части бывшей промышленной зоны в Даниловском районе Южного административного округа столицы, на улице Автозаводская. Граничит с нежилыми зданиями и цехами ОАО «Завод им. Лихачева». Часть домов расположится в полукилометре от Третьего транспортного кольца, часть в 200 метрах от железнодорожных путей.
В километре работает ТЭЦ-9. Всё это неблагоприятно влияет на экологическую ситуацию в районе застройки.
Транспортная доступность обеспечивается пролегающими менее чем 500 метрах ТТК, железнодорожной платформой МЖД (малое кольцо) «ЗИЛ». Станция метрополитена «Автозаводская» в километре, чуть дальше расположена станция «Технопарк».
Учитывая соседство промышленных зон и ТТК, за расположение 6 балов.

Качество жизни

7


В первую очередь проекта входят восемь домов, ввести в эксплуатацию которые планируется до конца 2018 года. Высота может достигать пятнадцати этажей. Всего предполагаемое количество жителей в жилом комплексе – 20 000 человек. Архитектурный облик для каждого здания разрабатывался ведущими российскими и иностранными бюро. К продаже представлены разные вариации квартир, от студий до пятикомнатных. Стоимость начинается от 8 900 000 рублей, что чуть выше, чем в расположенных рядом новостройках.
Условия покупки разнообразны. Новостройки прошли аккредитацию в шестнадцати банках, застройщик предлагает рассрочку при первоначальном взносе от 30 процентов стоимости.
Комплекс предполагается разделенным на кварталы, где дворы будут закрыты от автомобилей, стандартно во дворах установят площадки для игр детей.
Помимо выбора планировок, качество жизни в комплексе зависит и от экологической ситуации и привлекательности для денежных вложений, и возможности качественного проживания разным социальным группам.
На форумах обеспокоены близостью транспортной артерии (ТТК) и наличием в округе производственных зданий и предприятий. Поэтапность реализации проекта предполагает наличие техники и рабочих на территории ЖК до полного завершения проекта. Также на форумах часто обсуждается возможность передачи части квартир в комплексе для жителей, переселяющихся в рамках реновации.
Качество жизни только 7 из 10.

Итоговый рейтинг

7
План строительства

2018 год

Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8

2020 год

Корпус 9
Стоимость квартир
все

1-комн. от 5 593 044 р - до 18 893 792 р

2-комн. от 10 526 311 р - до 21 028 810 р

3-комн. от 14 461 392 р - до 29 002 065 р

4-комн. от 20 597 326 р - до 55 245 354 р

5-комн. от 42 726 384 р - до 42 726 384 р

Корпус 1

1 -комн. от 10 042 549 р - до 13 770 486 р

2 -комн. от 14 078 347 р - до 20 377 272 р

3 -комн. от 18 730 801 р - до 27 165 863 р

4 -комн. от 33 044 204 р - до 40 759 002 р

Корпус 2

1 -комн. от 10 263 217 р - до 18 893 792 р

2 -комн. от 15 776 393 р - до 20 679 014 р

3 -комн. от 16 755 185 р - до 27 147 368 р

4 -комн. от 41 771 821 р - до 55 245 354 р

Корпус 3

1 -комн. от 11 355 658 р - до 12 343 142 р

2 -комн. от 14 763 721 р - до 18 714 885 р

5 -комн. от 42 726 384 р - до 42 726 384 р

Корпус 4

2 -комн. от 14 020 262 р - до 18 931 290 р

Корпус 5

2 -комн. от 14 981 612 р - до 15 889 730 р

Корпус 6
Корпус 7

1 -комн. от 10 544 317 р - до 12 883 406 р

2 -комн. от 14 503 273 р - до 19 322 096 р

3 -комн. от 22 126 973 р - до 29 002 065 р

4 -комн. от 32 746 744 р - до 38 481 366 р

Корпус 8

1 -комн. от 5 593 044 р - до 12 971 603 р

2 -комн. от 12 509 054 р - до 21 028 810 р

3 -комн. от 15 124 260 р - до 22 436 615 р

4 -комн. от 26 417 080 р - до 33 534 588 р

Корпус 9

1 -комн. от 7 485 681 р - до 12 058 614 р

2 -комн. от 10 526 311 р - до 16 978 695 р

3 -комн. от 14 461 392 р - до 21 155 671 р

4 -комн. от 20 597 326 р - до 20 597 326 р

Опции оформления
Ипотека Рассрочка 214-Ф3
Инфраструктура
Паркинг
Класс жилья
Бизнес-класс
Преимущества и недостатки
плюс минус нейтрально
  • Пожалуйста, введите свой отзыв
С этой новостройкой также смотрят